Замки в Испании

Хотите купить замок в Испании? Настоящий средневековый, или даже более древний, с башнями и зубчатыми стенами, стоящий – как и положено замку — на вершине холма? В замке будет огромный камин, в котором можно зажарить целого быка, зал для пиршеств, спальни с балдахинами  и, конечно же, настоящий винный погреб, где в потемневших от времени дубовых бочках выдерживается испанское красное вино.

А что, можно? – спросите вы. А почему бы и нет,  – в Испании около 20 тысяч старинных замков, и многие из них выставлены на продажу, а большинство уже принадлежит частным лицам. В общем, если у вас есть некоторое количество денег, то купить замок не сложно. Да, при покупке вам придется заплатить комиссию нотариусу, кое-какие суммы за оформление, а будучи собственником, вы будете платить налог. Вся эта информация подробно освещена на специализированных сайтах по продаже недвижимости в Испании, и, надо сказать, что обязательные выплаты при покупке не так уж велики. Проблемы начинаются позже. Дело в том, что испанское правительство и уполномоченные органы бдительно следят за тем, как вы будете обращаться со своей недвижимостью. Как правило, договор купли-продажи является трехсторонним, и третьей стороной становится государство, которое возлагает на владельца определенные обязательства.

Самое сложное – это реставрация. По испанским законам, приводя здание в приличный вид, вы обязаны соблюдать его изначальный исторический облик. А это означает, что если вам надо восстановить кусок стены, то извольте искать и обтесывать точно такие булыжники, какие были использованы средневековым бароном. И никакого кирпича! А о белых стеклопакетах и кондиционерных блоках можно забыть сразу. Вам могут не позволить установить мансардные окна или водосточные трубы, если это будет диссонировать с внешним обликом; вам придется отказаться от асфальта, а освещать территорию надо будет при помощи искусно спрятанных прожекторов. Сколько денег понадобится на реконструкцию замка, даже сложно предположить – слишком много нюансов, ограничений и специфических требований. А вот последующее содержание исторической недвижимости в Испании обходится владельцу от двух до десяти тысяч евро ежемесячно.

.

Актуальные предложения

замок на продажу

замок в Леоне

Самым «ходовым товаром» считаются уже отреставрированные замки с готовым интерьером, мебелью, оборудованной кухней и современными (но тщательно скрытыми) коммуникациями, стоимостью в 2-3 миллиона евро. Их используют в качестве гостиниц, и если замок удачно расположен, то такую покупку можно считать хорошим вложением денег. Нам, например, приглянулся  небольшой замок в Леоне. Реконструированный в 1980 году, готовый бутик-отель для 16 гостей и рестораном на 45 мест. К замку прилагается латифундия в виде 2,5 Га земли с дивным сосновым лесом. Уникальное предложение! – зазывают покупателей риелторы. – Всего за 380.000 евро вы станете обладателем потрясающей исторической недвижимости в провинции Леон! Более точно о местонахождении замка нам не рассказывают, но, достав карту, можно увидеть, что Леон расположен на том самом плато Месета, которое славится адской жарой летом и ледяными зимними ветрами. От Леона до Бильбао примерно 400 км, до Сантьяго де Компостело столько же, ближайший крупный город Вальядолид находится в 250 км, а о

замок-отель на продажу

отель «Кастилльо де Монда»

Средиземном море вообще забудьте. Ну, и слегка смутил впечатляющий зимний пейзаж, изображенный на фотографии. В общем, мы передумали.

Это же агентство по недвижимости предлагает за 6 миллионов евро приобрести замок 13-го века, а нынче трехзвездочный отель «Кастильо де Монда», недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Кстати, отзывы об этом отеле отвратительные, так что вместе с замком его новые хозяева приобретут и дурную репутацию отеля.

.

развалины замка тоже продаются

Инвестицию вот в этот «замок» представители агентства считают «отличной возможностью заработать в будущем». Единственное, что сказано об этих руинах этом замке, что толщина его стен от 2,8 до 3,4 метра, то есть как только здание обзаведется крышей, в нем будет отличная звукоизоляция. Если приглядеться к фотографии, то вдалеке на заднем плане можно увидеть ветрогенераторы, что говорит о гарантированном стабильном ветре в любое время года. Стоимость этой исторической недвижимости не указана, но из интереса мы отправили заявку, где попросили указать местоположение, возраст объекта и его цену. Ждем ответа.

Несмотря на несколько ироничный тон статьи, не стоит думать, что покупка замка – это глупость. Как грамотно распорядиться исторической недвижимостью, и что такое испанские парадоры мы расскажем на следующей странице.

.

категории: Испания | метки: ,